Bu ürünleri kendimiz seçiyoruz – bağlantılarımızdan biri aracılığıyla satın alırsanız komisyon kazanabiliriz. Yayın sırasında tüm fiyatlar doğrudur.
Bir ev inşa etmek, dikkatli planlama, detaylara dikkat ve yönetmeliklere uygunluk gerektiren bir çabadır. Ancak yeni bir alan tasarlamanın ve dekore etmenin heyecanının ortasında, ev sahipleri genellikle hayallerinin temeli olarak hizmet eden çok önemli bir unsuru gözden kaçırırlar: belgeler. Her ev sahibinin neleri güvende tutması gerektiğini öğrenmek için, her zaman nelerin saklanması gerektiği ve gömülecek evrak yığınları olmadan işleri takip etmenin akıllı bir yolu hakkındaki yanıtlarını paylaşan birkaç deneyimli ev inşaatçısıyla oturdum.
Bu konuda daha fazla bilgi edinmek için konuları takip edin
Bunun gibi daha fazla hikaye için bizi takip edin
Herhangi bir alıcı veya yüklenicinin bildiği gibi, izinler sorunsuz ve uyumlu bir inşaat sürecine açılan kapıdır. Bunlar, ev sahiplerinin tadilat, yeniden modelleme veya yeni binaların inşasını üstlenmelerine izin veren yerel inşaat yetkilileri tarafından verilen resmi belgelerdir. Ev sahipleri için yasal yetkileri, güvenlik standartlarını ve korumayı sembolize eder ve böylece İzinler, asla ayrılmamanız gereken en önemli belgelerdir.Apartman Terapisi’nin konuştuğu inşaatçılara göre.
Austin, Teksas dışındaki Riverbend Homes’un başkanı Ben Neely, “Tüm onaylı değişiklik emirlerinin ve yüklenicinin sizin adınıza sunduğu tüm HOA belgelerinin basılı bir kopyasını istiyorsunuz” dedi. “Bu, onaylanan çit alanı için foseptik tankının planlanması gibi her şeyi içerebilir. Bu tür şeyler ihtilaflarda ve ileride ev satarken olur.”
Neely’nin işaret ettiği gibi, uygun izinler olmadan bir ev inşa etmek veya yeniden modellemek maliyetli sonuçlar doğurabilir. Yetkililer yetkisiz inşaat çalışmaları tespit ederse, ev sahipleri cezalarla, para cezalarıyla ve hatta zorla yıkımla karşı karşıya kalır. Bu etki, genel bütçeyi önemli ölçüde artırabilir ve bir projenin zamanlamasını bozabilir.
Ek olarak, belgelenmemiş ev iyileştirmeleri, yeniden satış sürecinde engel olabilir. Muhtemel alıcılar, emlakçılar ve ev müfettişleri genellikle yenileme veya genişletme için izin belgesi ister. Dokümantasyon eksikliği tehlike işaretidir ve bir mülkün değerini ve pazarlanabilirliğini olumsuz etkileyebilir. İzinlerin mevcudiyeti şeffaflık sağlar ve herhangi bir ev geliştirme projesine güvenilirlik katar.
Neely ayrıca sulama programınızı el altında tutmanızı önerir. “Gelecekte sizi birçok baş ağrısından kurtaracak” diyor. “Lisanslı bir sulama yüklenicisi tutarsanız, sulama sisteminizin bir çizimini alacaklardır. Bu, evin etrafını kazmayı gerektiren gelecekteki projeler için dikkate alınması gereken bir şey.”
Somut öğelere gelince, tadilatınız tamamlandıktan sonra fazla boyayı veya döşemeyi atmayın. Neely’nin şirketi fazla boyayı daha küçük, hava geçirmez kaplara koyar, böylece ev sahipleri boyaya daha kolay rötuş yapabilir ve bir sızıntı veya su hasarıyla uğraşmak zorunda kalırsanız elinizde fazladan zemin olmasını önerir. “Onarımı kolaylaştırmak için fazla malzemeyi kurtardığınız için minnettar olacaksınız” diye ekliyor.
Bununla birlikte, kağıt belgeler söz konusu olduğunda, dosya dolabınızı ağzına kadar doldurmanıza gerek yoktur. Yeni teknolojiler, bu belgeleri dijitalleştirmeyi ve onları kayıp, hasar veya yanlış yerleştirmeye karşı korumayı her zamankinden daha kolay hale getiriyor.
Jacksonville, Fla. merkezli bir emlak geliştiricisi olan Scott DeVore, inşaatçılar ve ev sahiplerinin belgelerini hızlı bir şekilde depolamaları ve bunlara erişmeleri için ortak bir platform olan Digs.com’u öneriyor.
“Geçmişte, ev sahipleri, yerel yapı otoritesi tarafından sağlanmadığında bu tür belgeleri almak için doğrudan yerel yapı otoritesinin kayıt departmanına gitmek zorundaydı. [general contractor]’ diye açıklıyor DeVore. DeVore, Digs.com’un önemli sistemler (ör. çatı, HVAC, su ısıtıcıları, havuz teçhizatı, vb.) için garanti belgelerini yüklemek ve depolamak için de kullanılabileceğini ekliyor.
Bir evi hayalinizdeki eve dönüştürme yolculuğunuza çıktığınızda, en azından bulutta bir paket faresi olmanın gücünü asla hafife almayın.
