Bu ürünleri kendimiz seçiyoruz; bağlantılarımızdan birini satın alırsanız komisyon kazanabiliriz. Yayın sırasında tüm fiyatlar doğrudur.
Gerçekten ne anlama geldiklerini merak etmenize neden olan bazı emlak terimleri var. Ancak dörtlü bunlardan biri değil. Bununla birlikte, emlak bilginiz daha önce yalnızca dubleks ve üç aileli evleri kapsıyorsa, aşağıdaki dört aileli ev tanımına kendinizi alıştırın.
Bazen dörtlü olarak adlandırılan dört aileli bir ev, dört ayrı birimden oluşan bir apartman binasıdır. Yapının tasarımına ve oturduğu parselin büyüklüğüne göre üst üste dizilmiş iki ünite, şehir evi gibi yan yana dört ünite veya küçük bir apartman gibi tek ünite olabilir. Dörtlülerin bazı klasik örnekleri Kuzeybatı Pasifik’te bulunabilir.
Fourplex’te Yaşamanın Faydaları
Dört aileli evler, diğer şeylerin yanı sıra büyüklük, kat planı ve konum açısından farklılık gösterir. Ancak böyle bir evde yaşamayı düşünmeniz için bazı nedenler var.
Dörtlü dairenizin kalabalık bir şehir merkezindeki dört mikro daire olmadığını varsayarsak, büyük olasılıkla daha az sayıda yüksek binaya sahip olan daha banliyö bir toplulukta daha geniş yaşam alanlarına sahip olacaksınız. Mülkün aslında dört parçaya bölünmüş büyük bir ev olduğunu unutmayın; dolayısıyla çeyrek payınız, tek bir aile evi dışında yaşayacağınız en büyük yerlerden biri olabilir.
Sitede olası bir ev sahibi
Dört aileli evler genellikle yatırım amaçlı gayrimenkul olarak satın alınır ve ev sahibi bu birimlerden birine bizzat taşınır. Bu, onarım veya bakım işinin zamanı geldiğinde kiracı olarak sizin için iyi bir işarettir. kar fırtınası mı? ev sahibin Ayrıca Kar yağıyor ve (umarım) bir ekip kürek çekmeye (veya en azından bunu kendiniz yapacak bir kar püskürtme makinesine) hazırdır. Güç kesintisi? Ev sahibiniz de karanlıkta el yordamıyla çalışıyor ve hızlı bir çözüm istiyor. Ev sahibinizin sorumlu olması ve yatırımının değerini artırmak istemesi koşuluyla, mülke iyi bakılacağından emin olabilirsiniz.
Potansiyel olarak daha ucuz kamu hizmetleri
Bazen ev sahibinin oturduğu dört aileli evlerde her birimin kendi elektrik ve gaz sayacı bulunmayabilir. Bir apartman için birim başına işletme maliyetlerinin dökümünü yapmak zor olabilir, ancak dört aileli bir ev için dörde bölmek yeterlidir. Ek olarak, dört ailelik bir evi işletmek bir binayı işletmekten daha ucuzdur, bu nedenle keseceğiniz pay daha büyük bir mülk kiralamak için ödeyeceğiniz miktardan daha ucuz olabilir – tabii ki komşularınızın Florida sıcaklıklarına kadar ısınmadığını varsayarsak. kış.
Fourplex’te yaşamanın dezavantajları
Fourplex’ler herkes için değildir. İhtiyaçlarınıza bağlı olarak daha küçük veya daha büyük mülkleri seçmeniz için bazı nedenler aşağıda verilmiştir.
Mülk büyük bir ev gibi görünebilir, ancak tamamı size ait değildir. Mülkün planına bağlı olarak ana girişi başkalarıyla paylaşmaya devam edebilirsiniz. Yani daha büyük bir apartmandaki kadar çok komşunuz olmayabilir, ancak dört aileli evinizde hala yakın çevrenizde en az üç tane var.
Adil olmak gerekirse, bu sadece dörtlü bir apartman için değil, her türlü apartman için bir sorundur. Ancak duvarın hemen diğer tarafında veya tam üstünüzde bir komşunuz varsa tam huzuru bulmanız zor olacaktır.
4 yatak odalı eviniz bir şehir evine benziyorsa ve arabanızı park etmek için bir garaj yolunuz veya hatta bir garajınız varsa, bunu eksiler listesinden çıkarın. Ancak eviniz sıradan bir sokak evine benziyorsa ve cadde dışında park yeri yoksa, sokak yerleri için komşularınızla rekabet etmek zorunda kalacaksınız.
