Bu ürünleri bağımsız olarak seçiyoruz; bağlantılarımızdan biri aracılığıyla satın alırsanız komisyon alabiliriz. Tüm fiyatlar yayınlandığı tarihte doğruydu.
Şu anda bir ev satın almaya çalışıyorsanız bunun zor olduğunu zaten biliyorsunuzdur. Sınırlı sayıda satılık ev ve ortalama ipotek oranlarının yüzde 7’yi aştığı göz önüne alındığında, ev satın almak samanlıkta iğne aramak gibi bir duygu olabilir – üstelik çok pahalı bir iğne.
Mevcut piyasada asla iyi bir anlaşma bulamayacağınızı düşündüğünüz için mülk aramanızdan tamamen vazgeçme eğiliminde olabilirsiniz. Uygun fiyatlı evleri bulmak giderek zorlaşsa da, nereye bakacağınızı biliyorsanız hala oradalar.
Ev ararken bunu deneyin Konum söz konusu olduğunda esnek kalın, Colorado emlakçısı Kris VanBuskirk’i tavsiye etti.
“Alıcılar mahalle, olanaklar veya işe uzaklık açısından mükemmel konuma hızla odaklanma eğiliminde” diyor. “Ancak bu, onları artık belirli alanlarda liste fiyatı (veya daha fazlasını) ödemek zorunda olmadıklarını hissedecekleri bir konuma getirebilir.”
VanBuskirk, belirli bir mahalleye veya gelişime odaklanmak yerine mümkün olduğunca geniş bir ağ oluşturulmasını öneriyor. Bulduklarınıza şaşırabilirsiniz.
“Kriterlerini karşılayan birkaç mahalle veya bölge olabilir, ancak paranın karşılığını en fazla veren, ilk başta düşündükleri mahalle olmayabilir” diyor. “Ev satın almak isteyen müşterilerimin çoğunun, akıllarında tek bir alanla aramaya başladıklarını ve tam olarak aradıklarını bulabildikleri için tamamen farklı bir alanda satın aldıklarını kesinlikle söyleyebilirim. Bu kadar çok para ödemek zorunda değilim.”
Emlakçınız da size bu konuda yardımcı olabilir. İstek listenizde barlara ve restoranlara yürüme mesafesinde olmak varsa, sizi hareketli restoranların ilgisini çekmeye yeni başlayan daha ucuz bir bölgeye yönlendirebilirler. Ya da gerçekten işe yakın olmanız gerekiyorsa, kalıpların dışında düşünmenize ve uygun bir otobüs güzergahı üzerinde bulunan bir mahalleyi düşünmenize yardımcı olabilirler.
Kısmen birçok ev sahibinin orada kalması nedeniyle şu anda satılık çok az ev var. VanBuskirk, birçok kişinin pandemi sırasında yeniden finansman sağladığını ve artık kaçırmak istemedikleri son derece düşük faiz oranlarına sahip olduklarını söylüyor. Ayrıca, şu anda ev bulmanın ne kadar zor olduğunu görüyorlar ve evlerini satma eğiliminde değiller çünkü o zaman geri dönüp yeni bir ev almak zorunda kalacaklar. VanBuskirk, tüm bunların “önemli bir stok sıkıntısına” katkıda bulunduğunu söylüyor.
Ev aramanızı belirli bir alanla sınırlandırmak, aramayı kendiniz ve banka hesabınız için daha da zorlaştıracaktır.
“Eğer bir alıcı nereden satın almak istediği konusunda çok spesifikse, kendisine dikkate alması gereken daha az stok bırakabilir ve aslında istediği ev için daha yüksek bir fiyat talep etme veya daha yüksek şartlar bulma şeklinde mücadele etme eğiliminde olabilir.” diyor.
İyi bir anlaşma ararken, bu diğer bilgece tavsiyeleri de göz önünde bulundurun.
Uzlaşmaya istekli olun. Emlakçı Megan Micco, eğer bütçenizin altında kalmak en büyük önceliğinizse, büyüklük veya olanaklar gibi diğer alanlardan da ödün vermeye istekli olmanız gerektiğini söylüyor. Özellikle ilk kez ev satın alıyorsanız, emlak yolculuğunuza uzun vadeli bir bakış açısıyla bakmalı ve kendiniz için gerçekçi beklentiler belirlemelisiniz: “Hayalinizdeki evi” ilk denemenizde bulamayabilirsiniz, diyor.
“Gelecekte her zaman yükseltme seçeneğine sahip olacaksınız, bu nedenle mevcut bütçenizin izin verdiği ölçüde ilk adımı mümkün olan en kısa sürede atın” diye ekliyor.
Birden fazla teklif yapın. Emlakçı Scott Harris, iyi bir anlaşma yapmanın anahtarının öncelikle kendi şehrinizde neyin iyi bir anlaşma olduğunu anlamak olduğunu söylüyor. Bunu başarmanın bir yolu birden fazla teklif yapmaktır.
“Piyasadaki değeri değerlendirmenin ve satıcıların şu anda nerede olduğunu öğrenmenin en iyi yolu, kaportanın altına girmektir” diyor. “Teklif yapmak, eğitim vermek ve değeri anlamak hepsi el ele gidiyor.
Bir sabitleyici üst satın alın. Emlakçı Barbara Fox, rekabetçi bir pazarda satın almaya çalışıyorsanız, uygun fiyatlı bir eve girmenin en iyi yollarından birinin, biraz çalışma gerektiren bir ev bulmak olduğunu söylüyor. Tadilatlar zaman ve para gerektirse de, evinizi kendi zevklerinize göre özelleştirebilir ve satarken tüm emeğinizin karşılığını alabilirsiniz.
Oyalananları ara. Emlakçı ve ev sahnecisi Monica Breese, bir süredir piyasada olan bir ev için teklif vermekten korkmayın diyor.
